Czy są Państwo nierezydentami poszukującymi porady dotyczącej zakupu luksusowego domu w Hiszpanii? Inwestowanie w wysokiej klasy nieruchomości w tym kraju wymaga znacznie więcej niż znajomości podstawowych wymogów prawnych dla obcokrajowców.
W rzeczywistości kluczowe jest dokładne przeanalizowanie trendów na rynku nieruchomości, zidentyfikowanie idealnych lokalizacji i zwrócenie uwagi na aspekty prawne i podatkowe, które mogą mieć duży wpływ na Państwa inwestycję.
W Quadratia chcemy zapewnić Państwu niezbędny przewodnik, który sprawi, że Państwa doświadczenie na hiszpańskim rynku dóbr luksusowych będzie równie satysfakcjonujące, co opłacalne. Tutaj dowiedzą się Państwo, w jaki sposób czynniki takie jak design, zrównoważony rozwój i technologia mogą pozytywnie wpłynąć na Państwa decyzję o zakupie.
Proszę czytać ten artykuł, aby uzyskać najważniejsze informacje!
- 1. Proszę przeanalizować trendy na hiszpańskim rynku nieruchomości luksusowych
- 2. Proszę zainwestować w wybrzeże Morza Śródziemnego ze względu na jego potencjał aprecjacyjny
- 3. Proszę zapoznać się z przepisami prawnymi i podatkowymi obowiązującymi przy zakupie luksusowego domu w Hiszpanii
- 4. Proszę zapoznać się z trendami w projektowaniu wnętrz i możliwościami technologii
- 5. Być częścią nowych zaangażowanych i zrównoważonych społeczności
- Wnioski
1. Proszę przeanalizować trendy na hiszpańskim rynku nieruchomości luksusowych
W związku z tym ewolucja rynku nieruchomości w Hiszpanii nadal jest jedną z najbardziej atrakcyjnych opcji w Europie. Oprócz fantastycznego śródziemnomorskiego klimatu, naturalnych krajobrazów i doskonałej jakości życia, badanie Eurostatu pokazuje, że ceny domów są o 23,4% niższe niż średnia europejska. To sprawia, że Hiszpania jest idealnym miejscem dla tych, którzy chcą inwestować.
I choć w ciągu ostatnich pięciu lat średnia cena wzrosła do 75,2%, jest ona zbliżona do krajów takich jak Portugalia (63,9%) i poniżej Włoch (77,1%) lub Francji, gdzie jest powyżej średniej Unii Europejskiej z ceną o 3,2% droższą. Ponadto rentowność rynku wzrosła do 7,5% w drugim kwartale 2024 r., według Idealista, co sprawia, że inwestycje w nieruchomości na rynku hiszpańskim są jednoznaczną i lukratywną opcją.
2. Proszę zainwestować w wybrzeże Morza Śródziemnego ze względu na jego potencjał aprecjacyjny
Hiszpańskie wybrzeże Morza Śródziemnego słynie nie tylko z naturalnego piękna i słonecznego klimatu, ale także z wysokiego potencjału aprecjacyjnego na rynku nieruchomości z wyższej półki. Miasta takie jak Barcelona, Walencja, Alicante i Malaga, wraz z ekskluzywnymi obszarami Costa Blanca, Costa del Sol i Costa Cálida, są preferowanymi miejscami docelowymi zarówno dla inwestorów lokalnych, jak i międzynarodowych.
Połączenie czynników takich jak stabilność gospodarcza, rozwinięta infrastruktura i trwały wzrost w sektorze turystyki luksusowej powyżej średniej krajowej sprawia, że wybrzeże Morza Śródziemnego jest solidną, wysokodochodową inwestycją.
Jeśli więc szukają Państwo porady dotyczącej zakupu luksusowego domu w Hiszpanii, wybrzeże Morza Śródziemnego oferuje wyjątkowe możliwości. Poniżej przedstawiamy kluczowe lokalizacje, które wyróżniają się potencjałem wzrostu wartości w tym regionie, idealne dla obcokrajowców poszukujących obiecującej inwestycji w nieruchomości.
Alicante i Costa Blanca
Costa Blanca to jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc w basenie Morza Śródziemnego, charakteryzujące się kilometrami białych piaszczystych plaż, krystalicznie czystymi zatoczkami i światowej klasy golfem. W miastach takich jak Alicante, Denia, Calpe i Villajoyosa jakość życia łączy się z niezwykłym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości, co czyni je strategicznymi lokalizacjami dla inwestycji w domy o dużej sile nabywczej.
Quadratia stworzyła tutaj wyjątkowe projekty, takie jak:
- Allonbay Village, z luksusowymi rezydencjami Aster, Aura, Azure, Alba i Urban: każda z nich oferuje widok na morze i wysokiej jakości wykończenia.
- Talasa Utopian Village, z Talasa Caeulus i Talasa Terra: innowacyjna koncepcja mieszkania w cichej i ekskluzywnej okolicy.
- Istnieje również Isea Views: kompleks mieszkaniowy idealny dla osób poszukujących wyrafinowanego doświadczenia i prywatności w niezrównanym otoczeniu.
Malaga i Costa del Sol
Znane jako klejnot Andaluzji i obszar z największą liczbą pól golfowych w Europie, Costa del Sol oferuje ponad 320 słonecznych dni w roku, złote piaszczyste plaże, zatoczki o magicznym uroku oraz tętniące życiem życie kulturalne i gastronomiczne. Miasta takie jak Malaga, Nerja i Estepona są epicentrum inwestycji w luksusowe nieruchomości w regionie, przyciągając nabywców z całego świata.
W związku z tym Quadratia uruchomiła projekty o dużej atrakcyjności inwestycyjnej w tym obszarze:
- Isea Estepona I i Isea Estepona II, które wyróżniają się nowoczesnym designem i bliskością wybrzeża.
- Isea Calaceite oferuje wyrafinowany styl życia z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne.
Murcja i Costa Cálida
Wreszcie, Costa Cálida, w regionie Murcji, jest dynamicznie rozwijającym się miejscem dla luksusowych inwestycji. Dlaczego? Ponieważ ma dodatkową atrakcję w postaci dziewiczych plaż, bogatej gastronomii i szlaków ekoturystycznych, a także słynnej Isla del Fraile, która zapewnia spokojną i egzotyczną atmosferę.
Murcja i Águilas to kluczowe lokalizacje dla osób poszukujących spokojnego życia bez wyrzekania się bogactwa. W tym regionie Quadratia prezentuje projekt Isea Calma, inwestycję łączącą nowoczesność i harmonię z otaczającą przyrodą, idealną dla tych, którzy cenią sobie ekskluzywność i spokój w naturalnym środowisku.
3. Proszę zapoznać się z przepisami prawnymi i podatkowymi obowiązującymi przy zakupie luksusowego domu w Hiszpanii
Kluczowe podatki wpływające na te transakcje obejmują podatek dochodowy od nierezydentów (IRNR), który ma zastosowanie do dochodów uzyskanych z nieruchomości w Hiszpanii, oraz podatek od majątku, który jest nakładany na aktywa o znacznej wartości. Istotne jest również rozróżnienie między podatkiem od przeniesienia własności (ITP), który ma zastosowanie do nieruchomości używanych, a podatkiem VAT, który jest nakładany na nowe domy.
W przypadku inwestorów zagranicznych istnieje również obowiązek złożenia formularza 720, rocznej deklaracji aktywów za granicą. Rozporządzenie to jest niezbędne, aby uniknąć kar i zapewnić zgodność podatkową w kraju.
Jeśli chcą Państwo uzyskać bardziej szczegółowy przegląd podatków przy zakupie domu w Hiszpanii, prosimy zapoznać się z naszym dedykowanym postem, w którym omawiamy każdy podatek i jego zastosowanie w transakcjach o wysokiej wartości.
Isabel Soriano, koordynator biura sprzedaży i marketingu w Quadratia
4. Proszę zapoznać się z trendami w projektowaniu wnętrz i możliwościami technologii
Projektowanie wnętrz i najnowocześniejsze technologie bez wątpienia przekształcają sektor luksusowych nieruchomości. Obecne trendy obejmują zastosowanie zrównoważonych materiałów i rozwiązań, które poprawiają efektywność energetyczną, tworząc przestrzenie harmonizujące ze środowiskiem naturalnym.
Na poziomie technologicznym cyfryzacja zrewolucjonizowała proces nabywania nieruchomości. Kupujący mogą przeglądać renderingi lub odbywać wciągające wirtualne wycieczki, aby szczegółowo zapoznać się z nieruchomościami z dowolnego miejsca na świecie.
Podobnie, podpisywanie umów cyfrowych usprawnia transakcje, podczas gdy zaawansowane analizy danych dostarczają szczegółowych informacji rynkowych, wycen i prognoz, ułatwiając podejmowanie bardziej świadomych decyzji międzynarodowym inwestorom. Innowacje te tworzą bardziej dostępny, bezpieczny i niezawodny proces zakupu, usuwając bariery dla osób inwestujących za granicą.
Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, coraz bardziej ceniony jest styl minimalistyczny, z ziemistymi i naturalnymi kolorami, które zapewniają relaksującą atmosferę. Domy są zaprojektowane tak, aby były skierowane w stronę słońca, maksymalizując naturalne światło i promując ciągły układ, który integruje kuchnię i salon w jedną przestrzeń. Ponadto projekty obejmują duże tarasy lub balkony, wraz z obszarami wspólnymi i przestrzeniami zewnętrznymi, promując autentyczne połączenie ze środowiskiem i wyższą jakość życia.
5. Być częścią nowych zaangażowanych i zrównoważonych społeczności
Wreszcie, włączenie certyfikatów środowiskowych, takich jak LEED i BREEAM, gwarantuje nie tylko mniejszy wpływ na środowisko, ale także zaangażowanie w odpowiedzialny i nowoczesny styl życia, który odzwierciedla wartości najbardziej wymagających i wysokiej klasy nabywców. Postępując zgodnie z naszymi radami dotyczącymi zakupu luksusowego domu w Hiszpanii i wybierając nieruchomości, które integrują te zrównoważone trendy, jest to decyzja, która oferuje korzyści etyczne i ekonomiczne.
Zasadniczo zielone funkcje i innowacyjny design zwiększają atrakcyjność i wartość tych nieruchomości, przyciągając rosnącą liczbę świadomych ekologicznie nabywców. Stanowią one również długoterminową inwestycję, odpowiadając na rosnący popyt na rynku nieruchomości, co czyni je bezpiecznymi i opłacalnymi opcjami.
Dobitnym tego przykładem jest Allonbay Village, pierwsza inwestycja miejska w Hiszpanii z certyfikatem BREEAM® Urbanism. Projekt Quadratia, który wzmacnia jej zaangażowanie w zrównoważony rozwój i oferuje społeczność zaprojektowaną z myślą o przyszłości.
Isabel Soriano, koordynator biura sprzedaży i marketingu w Quadratia
Wnioski
Ostatecznie wybór wiarygodnych projektów, takich jak Quadratia, gwarantuje dostęp do nowoczesnych, wysokiej jakości domów, zaprojektowanych z naciskiem na zrównoważony rozwój, komfort i styl. Dzięki swojemu doświadczeniu na hiszpańskim rynku nieruchomości i zaangażowaniu w innowacje, Quadratia oferuje nieruchomości, które odzwierciedlają zarówno atrakcyjność środowiska, jak i wymagania nowoczesnego inwestora.
Proszę skorzystać z naszych porad i spełnić swoje marzenie o zamieszkaniu w Hiszpanii, korzystając z osiągnięć wiodącego dewelopera projektów mieszkaniowych na wybrzeżu Morza Śródziemnego.
Coraz bliżej realizacji marzenia o inwestowaniu w nowe domy w Hiszpanii!
Co sądzą Państwo o naszym artykule na temat wskazówek dotyczących zakupu luksusowego domu w Hiszpanii jako obcokrajowiec? Proszę udostępnić nasz post i śledzić nas na naszych portalach społecznościowych!
