Zrównoważone budownictwo jest tutaj na stałe. Nawet jeśli nie osiągnęło jeszcze swojego szczytu, istnieją wszelkie powody, by sądzić, że w nadchodzących latach ten rodzaj budownictwa wyznaczy nową erę w sektorze nieruchomości.
Cel jest jasny: zmniejszenie wpływu budynków na środowisko i poprawa jakości życia ich mieszkańców poprzez stosowanie bardziej odpowiedzialnych materiałów, odnawialnych źródeł energii i wydajnego projektowania od samego początku projektu.
Aby ta zmiana stała się rzeczywistością – a nie tylko aspiracją – opracowano szereg strategii i certyfikatów w celu identyfikacji projektów, które rzeczywiście przestrzegają zasad zrównoważonego budownictwa. Obejmują one certyfikację BREEAM, pierwszą w branży, która ocenia efektywność środowiskową budynku na wszystkich jego etapach.
W rzeczywistości Quadratia była pionierem w Hiszpanii, uzyskując pierwszy certyfikat BREEAM® Urbanism dla swojego projektu Allonbay Village, co wzmacnia jej zaangażowanie w bardziej szanujący i wydajny model rozwoju.
Oprócz zaangażowania w ochronę środowiska,inwestowanie w zrównoważone budownictwo mieszkaniowe ma również bezpośredni wpływ na wartość nieruchomości. Budynki te mają tendencję do wzrostu wartości, zużywają mniej zasobów i spełniają rosnące wymagania nabywców i inwestorów poszukujących jakości, wydajności i poszanowania środowiska.
Chcą Państwo dowiedzieć się, w jaki sposób zastosowanie zrównoważonego rozwoju w budownictwie mieszkaniowym może wpłynąć na Państwa inwestycję? Proszę czytać dalej!
Zrównoważone budownictwo: czym jest i dlaczego jest przyszłością sektora
Zrównoważone budownictwo staje się nowym standardem w branży, nie tylko ze względu na swoje zaangażowanie w ochronę środowiska, ale także ze względu na zdolność do generowania długoterminowej wartości. Ale w jaki sposób jest ono wdrażane i dlaczego jest to tak pilne?
Przez dziesięciolecia sektor ten opierał się na zanieczyszczających źródłach energii, takich jak ropa naftowa, węgiel i gaz ziemny, czyniąc budynki jednym z największych na świecie emitentów CO₂.
W tym kontekście zaangażowanie w ekologiczne i zrównoważone budownictwo jest czymś więcej niż tylko trendem: to konieczność. Tego typu projekty uwzględniająwpływ na środowisko na każdym etapie – od projektowania po zarządzanie odpadami – w celu zminimalizowania go w jak największym stopniu, oferując jednocześnie bardziej wydajne, zdrowsze i atrakcyjniejsze domy dla dzisiejszych nabywców, w oparciu o szereg podstawowych filarów.
Główne filary zrównoważonego budownictwa
- Wykorzystanie zrównoważonychmateriałów budowlanych: zrównoważone materiały to takie, których produkcja i transport generują najmniej emisji i są najtrwalsze.
- Promowanie odnawialnych źródeł energii: budynki powinny być samowystarczalne, a ich celem powinno być osiągnięcie zerowego zużycia energii tam, gdzie to możliwe. Jest to korzystne nie tylko dla środowiska, ale także dla naszych portfeli.
- Maksymalizacja efektywności energetycznej: szczególnie w przypadku systemów klimatyzacji, w których zaczynają być stosowane nowe technologie, takie jak energia aerotermalna, panele fotowoltaiczne i wentylacja dwuprzepływowa.
Certyfikacja zrównoważonych budynków: kompleksowy przewodnik
Zgodnie z powyższym, certyfikaty zrównoważonego budownictwa są wykorzystywane do potwierdzenia, że budynek został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z tymi zasadami lub zgodnie z wysokimi standardami w zakresie efektywności energetycznej, wpływu na środowisko i dobrego samopoczucia użytkowników.
Dom może jednak zostać zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami lub strategiami zrównoważonego rozwoju, niekoniecznie posiadając oficjalny certyfikat. W takim przypadku zrównoważony rozwój dodaje wartości, wydajności i jakości do projektu.
Dzięki naszemu doświadczeniu w certyfikowanych projektach, takich jak słynna Allonbay Village, integrujemy zrównoważone strategie we wszystkich naszych projektach, zapewniając naszym klientom bardziej wydajne domy o wyższej wartości.
Isabel Soriano, koordynator ds. sprzedaży i marketingu w Quadratia
Certyfikacja nie jest niezbędna, ale zapewnia dodatkowe uznanie i przewagę konkurencyjną, ponieważ działa jako obiektywna gwarancja i pomaga zwiększyć wartość inwestycji.
W tym kompleksowym przewodniku przedstawiamy najbardziej uznane certyfikaty na świecie i w Hiszpanii.
Metoda oceny środowiskowej Building Research Establishment (BREEAM)
Opracowany w Wielkiej Brytanii, BREEAM jest jednym z najstarszych i najbardziej rozpowszechnionych systemów certyfikacji zrównoważonego rozwoju w Europie. Jego podejście opiera się na ocenie ekologiczności budynków w ośmiu kluczowych obszarach związanych ze środowiskiem i zrównoważonym rozwojem: ekonomia i budynki, zasoby, transport, ekologia, projektowanie terenu, społeczność, klimat i energia.
W Hiszpanii projekt Allonbay Village , promowany przez Quadratia, otworzył nowe możliwości, stając się pierwszą inwestycją miejską w kraju, która uzyskała certyfikat BREEAM® Urbanism. Jest to szczególnie wymagający certyfikat, który uzyskały tylko 52 projekty na całym świecie.
Ponadto, w ramach kompleksu Allonbay Village, kilka projektów uzyskało certyfikat BREEAM dla budynków mieszkalnych, w tym Allonbay Aqua, Allonbay Arena i Allonbay Aster.
Certyfikat ten nie tylko potwierdza zaangażowanie projektu w ochronę środowiska, ale także pomaga podnieść jego rangę na rynku, pozycjonując go jako atrakcyjną i wyróżniającą się opcję dla współczesnego nabywcy.
Przywództwo w projektowaniu energetycznym i środowiskowym (LEED)
LEED to jeden z najbardziej prestiżowych międzynarodowych certyfikatów zrównoważonego rozwoju. Opracowany przez United States Green Building Council (USGBC), ocenia kluczowe aspekty, takie jak efektywność energetyczna, wykorzystanie zrównoważonych materiałów, jakość środowiska wewnętrznego i oszczędność wody.
Jego system oceny klasyfikuje budynki według różnych poziomów zrównoważonego rozwoju (certyfikowany, srebrny, złoty i platynowy), zapewniając przejrzystość i porównywalność między projektami.
Chociaż powstał w Stanach Zjednoczonych, jego światowe uznanie doprowadziło do tego, że coraz więcej projektów w Hiszpanii decyduje się na uwzględnienie jego wymagań już na etapie projektowania, szczególnie w dużych projektach miejskich i budynkach korporacyjnych, które chcą się wyróżnić pod względem odpowiedzialności za środowisko i wydajności operacyjnej.
Zielona certyfikacja: zrównoważony rozwój dostosowany do Hiszpanii
Zielona certyfikacja, promowana przez Green Building Council Spain (GBCe), charakteryzuje się dostosowaniem zasad zrównoważonego rozwoju do specyficznych warunków hiszpańskiego kontekstu: przepisów, klimatu, zasobów i priorytetów środowiskowych.
Oceniawpływ budynku na środowisko w całym jego cyklu życia, kładąc większy nacisk na takie czynniki, jak efektywność energetyczna, wybór materiałów i integracja ze środowiskiem.
Jego lokalne ukierunkowanie sprawia, że jest to bardzo przydatne narzędzie zarówno dla deweloperów, którzy chcą pozycjonować się na rynku krajowym, jak i dla tych, którzy szukają bardziej elastycznej metodologii, która odzwierciedla rzeczywistość budowlaną w naszym kraju.
Ponadto umożliwia postęp w realizacji celów zgodnych z Agendą 2030 i osiągnięciem celów zrównoważonego rozwoju, wzmacniając swoją strategiczną wartość w obliczu przyszłych przepisów i wymagań w sektorze nieruchomości.
Standard konstrukcyjny WELL
W przeciwieństwie do innych certyfikatów, które koncentrują się na zrównoważonym rozwoju środowiska, WELL koncentruje się na zdrowiu, komforcie i dobrym samopoczuciu ludzi, którzy mieszkają w budynkach.
Certyfikat ten, opracowany przez International WELL Building Institute (IWBI), ocenia takie parametry jak jakość powietrza w pomieszczeniach, naturalne i sztuczne oświetlenie, komfort termiczny, akustykę, nawodnienie i promowanie zdrowych nawyków.
Coraz bardziej popularny w biurach, ośrodkach edukacyjnych i rezydencjach zbiorowych, WELL zaspokaja rosnące zapotrzebowanie na zdrowe przestrzenie, zgodnie z wizją architektury skoncentrowanej na ludziach.
W sektorze mieszkaniowym jego zastosowanie umożliwia wyróżnienie się dzięki bardziej świadomemu i zorientowanemu na użytkownika końcowego projektowi, który może być kluczowym punktem sprzedaży dla niektórych profili nabywców, którzy priorytetowo traktują codzienne samopoczucie i jakość życia.
Zalety inwestowania w zrównoważony dom w Hiszpanii
W rezultacie hiszpański rynek nieruchomości zmierza w kierunku bardziej przyjaznych dla środowiska i energooszczędnych modeli.
W tym kontekście inwestowanie w zrównoważone budownictwo mieszkaniowe w Hiszpanii nie tylko stanowi ryzyko na przyszłość, ale także przynosi korzyści ekonomiczne i społeczne, które należy wziąć pod uwagę, zarówno w perspektywie krótko-, jak i długoterminowej.
Chcą Państwo wiedzieć, dlaczego coraz więcej osób decyduje się na ten rodzaj konstrukcji? Od razu Państwu powiemy.
1. Oszczędzanie energii od pierwszego dnia
Zrównoważony dom został zaprojektowany tak, aby zoptymalizować zużycie energii i wody przy użyciu zaawansowanych technologii, które znacznie zmniejszają rachunki za energię elektryczną i ogrzewanie,oszczędzając właścicielom domówdużo pieniędzy na przestrzeni lat.
2. Wzrost wartości Państwa nieruchomości dzięki zrównoważonemu rozwojowi
Domy ze strategiami zrównoważonego rozwoju lub certyfikatami są bardziej poszukiwane na rynku nieruchomości wysokiej jakości, ponieważ właściciele domów i kupujący szukają domów, które są wydajne i przyjazne dla środowiska.
W rezultacie nieruchomości te mają tendencję do wzrostu wartości w czasie i są wynajmowane lub sprzedawane szybciej niż tradycyjne domy.
3. Zmniejszenie śladu ekologicznego i dbanie o środowisko
Wybór zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego oznacza zmniejszenie wpływu na środowisko poprzez generowanie mniejszej emisji CO₂. Co więcej, są to budynki, które zmniejszają zużycie zasobów naturalnych i wykorzystują przyjazne dla środowiska materiały o niższym śladzie węglowym.
Wnioski
- Zrównoważone budownictwo jest przyszłością sektora i jedyną realną alternatywą dla zmniejszenia zanieczyszczenia, promowania gospodarki o obiegu zamkniętym i minimalizowania wpływu na środowisko.
- Filary zrównoważonego budownictwa to wykorzystanie materiałów przyjaznych dla środowiska, odnawialnych źródeł energii i efektywności energetycznej.
- Istnieje szereg uznanych certyfikatów , które gwarantują zgodność z tymi normami środowiskowymi, chociaż dom może być zgodny ze strategiami zrównoważonego budownictwa bez certyfikatu.
- Korzyści płynące z inwestowania w zrównoważone budownictwo obejmują zmniejszenie kosztów energii, zwiększenie wartości nieruchomości i zmniejszenie śladu ekologicznego.
- Jeśli zdecydują się Państwo zainwestować w ekologiczne i zrównoważone budownictwo, nie tylko zadbają Państwo o środowisko i pomogą zbudować lepszy świat, ale także zainwestują Państwo w model budownictwa, który jest na czasie i jest wysoce opłacalny w dłuższej perspektywie.
