Maisons en vente à Calpe (Alicante)

L’investissement immobilier à Calpe par rapport à d’autres villes proches présente un certain nombre d’avantages notables qu’il est intéressant d’analyser:

• Rentabilité: En termes de rentabilité, Calpe se distingue par son attractivité en tant que destination touristique, ce qui peut augmenter la rentabilité des biens immobiliers par le biais de la location saisonnière.
• Offre variée: Calpe offre une variété d’options immobilières, des appartements en bord de mer aux villas de luxe dans les collines. Cette diversité de l’offre peut attirer différents types d’investisseurs et d’acheteurs, ce qui est positif pour le marché.
• Croissance durable: Calpe a travaillé sur un développement équilibré qui ne compromet pas son environnement naturel et culturel. Cela peut être un atout pour les investisseurs soucieux de durabilité.
• Cadre attrayant: Calpe bénéficie d’un cadre côtier magnifique, avec notamment l’emblématique Peñon de Ifach. Ce cadre attrayant attire les touristes et les acheteurs de maisons à la recherche d’une qualité de vie.

Non, l’achat d’une propriété à vendre à Calpe ou ailleurs en Espagne ne signifie pas automatiquement que vous avez le droit de résider dans le pays. Le processus d’acquisition et le processus de résidence sont deux aspects avec des réglementations et des critères différents.

Pour obtenir le statut de résident sur le territoire espagnol, il est indispensable de remplir certaines conditions:

• Résidence par investissement ou Golden Visa: Le gouvernement espagnol a supprimé l’octroi du Golden Visa qui permettait aux étrangers d’obtenir un visa ou une autorisation de résidence moyennant un investissement minimum de 500.000 euros dans l’immobilier en Espagne. Cette décision a été annoncée au début du mois d’avril 2024 et s’aligne sur les politiques d’autres pays européens qui ont éliminé leurs programmes de Golden Visa au cours des dernières années.
• Résidence pour d’autres raisons: Les personnes originaires d’autres pays peuvent aspirer à résider en Espagne pour diverses raisons, telles que le travail, les études, le regroupement familial, la retraite, etc. Chacune de ces raisons a ses propres conditions et exigences qui peuvent vous permettre d’obtenir le droit de résider en Espagne.

Les étapes générales pour l’achat d’une propriété à Calpe en tant qu’étranger sont les suivantes:

• Sélection de la propriété: explorez et choisissez la propriété idéale à Calpe par l’intermédiaire de Quadratia. Notre équipe vous fournira toutes les informations nécessaires sur la propriété, son emplacement et les détails pertinents.
• Réservation: une fois que vous avez sélectionné votre propriété, la première étape sera de verser un acompte pour la réserver. Ce montant sera formalisé par un accord qui comprendra les délais fixés pour la signature du contrat d’achat.
• Ouverture d’un compte bancaire en Espagne: il est recommandé d’ouvrir un compte bancaire espagnol pour faciliter les paiements échelonnés prévus dans le contrat et pour se conformer aux exigences en matière de prévention du blanchiment d’argent. En outre, ce compte sera utile pour gérer les services de base du futur logement.
• Contrat d’achat: lors de la formalisation du contrat, un acompte doit être versé, qui, dans les programmes neufs, représente généralement environ 20 % du prix total, TVA comprise. Ce montant peut varier en fonction de l’état d’avancement du projet ou des conditions spécifiques de l’acheteur. Le contrat détaille également les paiements différés, qui représentent généralement 20 % supplémentaires de la valeur, bien qu’il soit conseillé de consulter nos conseillers pour connaître les conditions particulières de chaque projet.
• Obtention du NIE: le numéro d’identification des étrangers (NIE) est indispensable pour acheter une propriété en Espagne. Ce document doit être demandé auprès de l’Office des étrangers ou d’un poste de police des étrangers. Il est nécessaire pour gérer toute opération juridique ou financière liée à l’achat.
• Options de financement: si vous avez besoin d’un financement, vous pouvez consulter les options hypothécaires auprès des banques nationales et internationales présentes en Espagne.
• Signature du titre de propriété et remise des clés: l’achat s’achève par la signature du titre de propriété devant un notaire en Espagne, où le solde est payé et la propriété transférée.
• Enregistrement de la propriété: une fois le contrat signé, la propriété sera enregistrée à votre nom dans le registre foncier correspondant.
• Taxes et frais supplémentaires: en plus du prix du bien, vous devrez payer les taxes associées, telles que la TVA, et les autres frais liés à l’achat.