Maisons à vendre à Estepona (Málaga)
Profitez de la maison de vos rêves sous la lumière chaude d’Estepona
Les rêves deviennent réalité et à Quadratia, nous avons conçu des maisons à Estepona qui vous conviennent. Laissez-vous séduire par ses qualités de premier ordre et imaginez-vous dans l’une de nos terrasses avec vue sur la mer.
Pourquoi vous en parler si vous pouvez le vivre?
2-3 chambres
Larges terrasses
Orienté vers le soleil
Vue sur la mer
Isea Estepona III
79 maisons conçues pour profiter
Appartements de 1, 2 et 3 chambres, tous dotés de grandes terrasses où chaque lever de soleil est un spectacle. Vous avez le choix entre :
- Des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé, parfaits pour les familles ou ceux qui aiment le contact avec la nature.
- Des appartements avec de grandes terrasses baignées par la lumière du matin.
- Des penthouses en duplex avec solarium, idéaux pour ceux qui rêvent d’avoir le ciel pour toit.
Un design contemporain, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, qui s’adapte à votre style de vie.
Isea Estepona II
Viviendas qui s’adaptent à toi.
Les lignes ne sont pas conformes à la qualité des matériaux. Nous avons créé l’élégance de l’espace en respectant toujours les meilleurs matériaux. Tous les éléments, conceptions et matériaux utilisés dans la construction de votre maison à proximité ont été étudiés pour pouvoir profiter d’un travail suprême tout au long de la vie.
Par conséquent, vous avez la possibilité de choisir entre des résidences de 2 et 3 chambres, toutes avec de plus grandes terrasses, depuis une plante basse jusqu’à un attique dans le troisième étage si ce que vous préférez est vers l’horizon le plus grand et l’infini.
Isea Estepona I
Des logements adaptés à vous. L’apparente simplicité de la conception de votre maison n’enlève rien à la qualité des matériaux utilisés. Nous croyons en la sophistication et optons toujours pour les meilleurs matériaux. Chaque élément, conception et matériau de votre nouvelle propriété a été soigneusement pensé, garantissant ainsi une maison de qualité supérieure pour la vie.
C’est pourquoi vous pouvez choisir entre des maisons de 2 ou 3 chambres, toutes dotées de grandes terrasses, depuis un appartement au rez-de-chaussée avec jardin, jusqu’au penthouse au troisième étage si vous préférez regarder l’horizon dans ce qu’il a de plus clair et de plus infini. formulaire.
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Fonctionnalité et confort: Types de maisons à vendre à Estepona
Nous présentons différents modèles de maisons de 2 et 3 chambres à coucher pour que vous puissiez choisir celle qui vous convient le mieux.
De plus, ils disposent tous de grandes terrasses et sont dotés de nombreux services ou espaces communs : piscine, salle de sport, sauna, espaces pour les enfants, jardins et club social.
Faites le premier pas vers la vie à laquelle vous aspirez!
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Pourquoi vivre ou investir à Estepona?
Vivre ou investir à Estepona est une décision judicieuse qui allie le meilleur de la nature côtière à une vie culturelle et gastronomique dynamique.
Ses plages de rêve et son climat chaud font d’Estepona un endroit qui offre la tranquillité et, en même temps, des opportunités immobilières attrayantes.
+21 km de plage et de littoral
+325 jours de soleil par an
Retour sur investissement
Estepona: le luxe au bord de la mer
Estepona, surnommée “Le jardin de la Costa del Sol”, est un paradis aux rues fleuries et à la charmante vieille ville andalouse. Avec ses terrains de golf de classe mondiale, son port de pêche traditionnel et son engagement en faveur du développement durable, Estepona est une destination unique qui allie qualité de vie et respect de la nature.
Dans la majestueuse Sierra Bermeja, Estepona abrite un trésor naturel unique : les sapins d’Espagne, des arbres qui poussent sur des roches péridotitiques uniques, formant un paysage digne d’admiration. En outre, l’impressionnant Orchidarium d’Estepona, le plus grand d’Europe, éblouit avec plus de 1.300 espèces d’orchidées.
Profitez de sa gastronomie méditerranéenne exquise, avec des plats tels que le « pescaíto frito » (poisson frit) et le gazpacho dans un cadre incomparable en bord de mer.
N’attendez plus pour vivre dans ce coin de la Costa del Sol!
Questions fréquemment posées
Que peut m'offrir Estepona?
Estepona, le joyau de la Costa del Sol, est une destination fascinante qui captive les visiteurs par sa variété d’attractions et d’expériences incontournables qui reflètent la richesse de son histoire, de ses traditions et de sa beauté naturelle. C’est pourquoi il ne faut pas manquer:
- Le parc botanique des orchidées: Avec plus de 1.300 espèces, il abrite l’une des collections les plus impressionnantes d’Europe, dont l’exotique orchidée papillon.
- Centre historique: Se promener dans ses rues pittoresques permet de s’imprégner de l’essence de l’Andalousie la plus traditionnelle.
- Castillo de San Luis: Érigé au XVIe siècle par les Rois Catholiques, il constitue un rappel palpable de la riche histoire de la région.
- Ruta de los murales: Une galerie en plein air qui transforme la ville et présente des œuvres qui donnent vie aux bâtiments.
- Randonnée à Estepona: Des itinéraires tels que le Pico de los Reales offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée et l’Afrique par temps clair. Le parc naturel de la Sierra Bermeja est également un trésor écologique qui abrite une flore et une faune endémiques.
- Plages: Le littoral d’Estepona est un cadeau de la Méditerranée et ses plages le sont encore plus.
- Tourisme culturel: Les musées, les festivités (comme la foire d’Estepona) et les sites d’intérêt racontent la riche histoire culturelle et historique de la ville.
Comment Estepona se compare-t-elle aux autres villes en termes d'investissement immobilier?
L’investissement immobilier à Estepona présente des avantages notables par rapport à d’autres localités voisines de la Costa del Sol espagnole, et ce à plusieurs égards :
- Rentabilité: Estepona se distingue par son rapport qualité-prix, qui permet des marges bénéficiaires plus élevées.
- Variété de l’offre: alors que des zones telles que Marbella et Malaga offrent une grande variété de propriétés, Estepona se distingue par son offre dans les zones émergentes et nouvellement développées, offrant tout, des appartements aux villas de luxe en passant par les propriétés en bord de mer.
- Croissance durable: Estepona bénéficie d’un plan de développement urbain équilibré, qui garantit une croissance ordonnée et durable.
Si j'achète une propriété à Estepona, cela signifie-t-il que je suis autorisé à résider en Espagne?
Non, l’achat d’une propriété à vendre à Estepona ou ailleurs en Espagne ne signifie pas automatiquement que vous avez le droit de résider dans le pays. Le processus d’acquisition et le processus de résidence sont deux aspects avec des réglementations et des critères différents.
Pour obtenir le statut de résident sur le territoire espagnol, il est essentiel de remplir certaines conditions:
- Résidence par investissement ou Golden Visa: Le gouvernement espagnol a supprimé l’octroi du Golden Visa qui permettait aux étrangers d’obtenir un visa ou une autorisation de résidence moyennant un investissement minimum de 500 000 euros dans l’immobilier en Espagne. Cette décision a été annoncée au début du mois d’avril 2024 et s’aligne sur les politiques d’autres pays européens qui ont supprimé leurs programmes de Golden Visa au cours des dernières années.
- Résidence pour d’autres raisons: Les personnes originaires d’autres pays peuvent aspirer à résider en Espagne pour diverses raisons : travail, études, regroupement familial, retraite, etc. Chacune de ces raisons a ses propres conditions et exigences qui peuvent vous permettre d’obtenir le droit de résider en Espagne.
Estepona dispose-t-elle de terrains de golf renommés?
Oui, Estepona possède plusieurs terrains de golf renommés qui attirent des golfeurs du monde entier. Parmi les plus remarquables, citons
- Valle Romano Golf: Un parcours de 18 trous connu pour sa conception stimulante et ses vues imprenables sur la mer.
- Estepona Golf: Ce parcours est idéal pour les amateurs et les joueurs expérimentés, avec un parcours bien entretenu entouré par la nature.
- El Paraiso Golf Club: Conçu par le légendaire Gary Player, ce parcours est l’un des plus populaires de la Costa del Sol.
- La Resina Golf & Country Club: Un parcours de 9 trous idéal pour ceux qui recherchent une expérience de golf plus détendue et plus exclusive.
Où se trouve Estepona sur la Costa del Sol et y a-t-il des aéroports à proximité?
Estepona est une ville côtière dynamique située dans la province de Malaga, sur la célèbre Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne. Estepona se caractérise par un mélange unique de tradition andalouse et d’infrastructures touristiques modernes, créant un environnement accueillant pour les résidents et les visiteurs internationaux.
En termes d’accessibilité, Estepona jouit d’une situation privilégiée à environ 20 kilomètres de l’aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), qui facilite les liaisons avec de nombreuses villes européennes et d’autres destinations internationales.
Les principales villes proches d’Estepona sont Malaga (20 km), célèbre pour sa riche histoire, ses musées renommés tels que le musée Picasso et son port dynamique ; Marbella (50 km), connue pour ses plages exclusives, ses yachts clubs luxueux et sa vie nocturne animée ; Fuengirola (30 km), appréciée pour ses longues plages et son atmosphère familiale ; Nerja (65 km), connue pour ses grottes impressionnantes et ses paysages naturels ; et Ronda (100 km), célèbre pour son impressionnant pont sur le Tajo et son patrimoine culturel.
Ces villes offrent un large éventail de services, d’activités de loisirs et d’excellentes liaisons de transport, ce qui enrichit encore l’offre de la région.
Quelles sont les étapes générales pour acheter une propriété à Estepona en tant qu'étranger?
Les étapes générales de l’achat d’une propriété à Estepona en tant qu’étranger sont les suivantes
- Sélection de la propriété: Recherchez et choisissez la propriété que vous souhaitez à Estepona par l’intermédiaire du promoteur Quadratia. Notre équipe vous fournira des informations détaillées sur la propriété, son emplacement et tout autre détail nécessaire.
- Réservation: Après avoir choisi votre prochain logement, la première étape consiste à verser un premier acompte de réservation. Ensuite, un document sera signé dans lequel, entre autres, le délai pour finaliser le contrat d’achat sera déterminé.
- Ouverture d’un compte bancaire en Espagne: il est conseillé d’ouvrir un compte bancaire espagnol pour faciliter les paiements différés prévus par le contrat et simplifier la procédure de prévention du blanchiment d’argent. En outre, il sera très utile de disposer d’un tel compte pour les prélèvements automatiques des services publics de votre futur logement.
- Contrat d’achat: Lorsque le contrat d’achat est formalisé, une mise de fonds initiale doit être effectuée. Dans les projets de construction neuve, cette mise de fonds représente généralement environ 20 % du coût du bien, majoré de la TVA correspondante. Toutefois, ce chiffre peut être adapté en fonction du projet, de l’état d’avancement des travaux ou des caractéristiques individuelles de l’acheteur. Le contrat détaillera également les modalités des paiements différés, en indiquant leur montant, leur durée et leurs conditions. Dans les projets que nous réalisons, les paiements différés sont généralement équivalents à 20 % supplémentaires de la valeur du bien, mais il est conseillé de vérifier avec nos conseillers immobiliers les conditions particulières de chaque projet.
- Obtention du NIE (numéro d’identification pour les étrangers): Il s’agit d’une condition essentielle pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété en Espagne. Il doit être obtenu auprès de l’Office des étrangers sur le territoire espagnol ou auprès du commissariat aux étrangers compétent. Il est indispensable pour gérer les opérations financières et juridiques sur le territoire.
- Modes de financement: Si un financement est nécessaire, il est possible d’étudier les possibilités de crédit hypothécaire dans les banques nationales et internationales présentes en Espagne.
- Signature du titre de propriété et remise des clés: L’acquisition est complétée par la signature du titre de propriété en présence d’un notaire en Espagne. Au cours de ce processus, le montant restant dû sera réglé et la propriété du bien sera transférée.
- Enregistrement de la propriété: La propriété sera enregistrée sous votre nom dans le registre foncier local correspondant.
- Obligations fiscales et coûts supplémentaires: Les taxes et les coûts liés à l’acquisition, tels que la TVA, doivent être couverts.
Autres projets sur la Costa del Sol: Maisons à vendre près de Nerja
Estepona ne vous convainc pas ? Ne vous inquiétez pas, la Costa del Sol offre bien d’autres options.
Près de Nerja, vous pouvez trouver d’autres nouveaux développements de Quadratia avec des maisons qui conviennent à différents styles de vie.
Quadratia: Les aspects qui nous distinguent des autres développeurs
Chez Quadratia, nous savons que dans un monde plein d’options, la différence est ce qui compte vraiment.
Qu’est-ce qui nous distingue des autres développeurs ? La réponse est simple: notre engagement en faveur de l’innovation, de la qualité et du client.
En collaboration avec notre cabinet d’architectes, Adoras Atelier, nous créons des maisons qui font vraiment la différence pour ceux qui relèvent le défi.
Et vous, êtes-vous prêt à construire la maison de vos rêves?
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