Huizen te koop in Calpe (Alicante)

Investeren in onroerend goed in Calpe in vergelijking met andere nabijgelegen steden heeft een aantal opmerkelijke voordelen die interessant zijn om te analyseren:

• Winstgevendheid: Op het gebied van winstgevendheid onderscheidt Calpe zich door haar aantrekkelijkheid als toeristische bestemming, waardoor de winstgevendheid van onroerend goed door vakantieverhuur kan toenemen.
• Gevarieerd aanbod: Calpe biedt een verscheidenheid aan vastgoedopties, van flats aan het strand tot luxe villa’s in de heuvels. Deze diversiteit aan aanbod kan verschillende soorten investeerders en kopers aantrekken, wat positief is voor de markt.
• Duurzame groei: Calpe heeft gewerkt aan een evenwichtige ontwikkeling die geen afbreuk doet aan haar natuurlijke en culturele omgeving. Dit kan een pluspunt zijn voor investeerders die zich zorgen maken over duurzaamheid.
• Aantrekkelijke omgeving: Calpe profiteert van haar prachtige ligging aan de kust, met de iconische Peñón de Ifach als hoogtepunt. Deze aantrekkelijke omgeving trekt toeristen en huizenkopers aan die op zoek zijn naar levenskwaliteit.

Nee, het kopen van een huis te koop in Calpe of ergens anders in Spanje betekent niet automatisch dat u het recht heeft om in het land te wonen. Het aankoopproces en het residentieproces zijn twee aspecten met verschillende regels en criteria.

Om de status van resident op Spaans grondgebied te verkrijgen, is het essentieel om aan bepaalde voorwaarden te voldoen:

• Verblijf door investering of Gouden Visum: De Spaanse regering heeft de toekenning van het Gouden Visum afgeschaft waarmee buitenlanders een visum of verblijfsvergunning konden krijgen door een minimale investering van 500.000 euro in onroerend goed in Spanje. Deze beslissing werd begin april 2024 aangekondigd, en sluit aan bij het beleid van andere Europese landen die hun Gouden Visum-programma’s de afgelopen jaren hebben afgeschaft.
• Verblijf om andere redenen: Mensen uit andere landen kunnen om verschillende redenen in Spanje willen verblijven, zoals: werk, studie, gezinshereniging, pensioen, enz. Elk van deze redenen heeft zijn eigen voorwaarden en vereisten die u het recht op verblijf kunnen geven.

De algemene stappen om als buitenlander een woning te kopen in Calpe zijn als volgt:

• Selectie van de woning: ontdek en kies de ideale woning in Calpe via Quadratia. Ons team zal u voorzien van alle benodigde informatie over de woning, de locatie en relevante details.
• Reservering: zodra u uw woning heeft uitgekozen, is de eerste stap het doen van een aanbetaling om deze te reserveren. Dit bedrag wordt geformaliseerd door middel van een overeenkomst waarin de termijnen voor de ondertekening van het koopcontract worden vastgelegd.
• Een bankrekening openen in Spanje: het wordt aanbevolen om een Spaanse bankrekening te openen om de in het contract vastgelegde termijnbetalingen te vergemakkelijken en om te voldoen aan de vereisten voor het voorkomen van het witwassen van geld. Bovendien zal deze rekening nuttig zijn voor het beheer van de basisdiensten van de toekomstige woning.
• Koopcontract: bij het formaliseren van het contract moet een aanbetaling worden gedaan, die in nieuwbouwprojecten meestal rond de 20% van de totale prijs inclusief btw ligt. Dit bedrag kan variëren afhankelijk van de status van het project of de specifieke voorwaarden van de koper. In het contract worden ook de uitgestelde betalingen vermeld, die meestal nog eens 20% van de waarde vertegenwoordigen, hoewel het raadzaam is om onze adviseurs te raadplegen voor de specifieke voorwaarden van elk project.
• Het verkrijgen van de NIE: het Buitenlanders Identificatie Nummer (NIE) is essentieel voor de aankoop van een woning in Spanje. Dit document moet worden aangevraagd bij het Foreigners’ Office of bij een Foreigners’ Police Station, en is nodig om alle juridische of financiële handelingen met betrekking tot de aankoop te regelen.
• Financieringsopties: als u financiering nodig hebt, kunt u hypotheekopties raadplegen bij zowel nationale als internationale banken die in Spanje aanwezig zijn.
• Ondertekening van de eigendomsakte en overhandiging van de sleutels: de aankoop wordt afgerond met de ondertekening van de eigendomsakte voor een notaris in Spanje, waarbij het resterende saldo wordt betaald en het eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen.
• Registratie van het eigendom: zodra het contract is ondertekend, wordt het eigendom op uw naam geregistreerd in het desbetreffende Kadaster.
• Belastingen en bijkomende kosten: naast de prijs van de woning moet u de bijbehorende belastingen, zoals btw, en andere kosten in verband met de aankoop betalen.