Construcción sostenible de viviendas: estrategias y certificaciones clave para revalorizar tu inversión

La construcción sostenible ha llegado para quedarse. Aunque aún no ha alcanzado su máximo desarrollo, todo apunta a que, en los próximos años, esta forma de construir marcará un antes y un después en el sector inmobiliario. 

Su objetivo es claro: reducir el impacto ambiental de los edificios y mejorar la calidad de vida de quienes los habitan, apostando por materiales más responsables, energías renovables y un diseño eficiente desde el inicio del proyecto.

Para que esta transformación se convierta en una realidad —y no solo en una aspiración—, han surgido diversas estrategias y certificaciones que permiten identificar qué proyectos cumplen realmente con los principios de la construcción sostenible. Entre ellas destaca la certificación BREEAM, la primera del sector que evalúa el desempeño ambiental de una edificación en todas sus fases. 

De hecho, Quadratia ha sido pionera en España al lograr el primer certificado BREEAM® Urbanismo con su proyecto Allonbay Village, un hito que refuerza su compromiso con un modelo de desarrollo más respetuoso y eficiente.

Pero más allá del compromiso ambiental, invertir en una vivienda sostenible también tiene un impacto directo en el valor de la propiedad. Estas construcciones tienden a revalorizarse más, consumen menos recursos y responden a una demanda creciente de compradores e inversores que buscan calidad, eficiencia y conciencia ambiental.

¿Quieres saber por qué apostar por una vivienda sostenible puede mejorar el valor de tu inversión? ¡Sigue leyendo!

Construcción sostenible: qué es y por qué es el futuro del sector

La construcción sostenible se está consolidando como el nuevo estándar del sector, no solo por su compromiso con el medioambiente, sino también por su capacidad de generar valor a largo plazo. Pero ¿cómo se implementa y por qué es tan urgente hacerlo?

Durante décadas, el sector ha dependido de fuentes energéticas contaminantes como el petróleo, el carbón o el gas natural, convirtiendo a los edificios en uno de los principales emisores de CO₂ a nivel mundial.

Frente a este escenario, apostar por construcciones ecológicas y sostenibles es más que una tendencia: es una necesidad. Este tipo de proyectos tiene en cuenta el impacto ambiental en todas sus fases —desde el diseño hasta la gestión de residuos—, con el objetivo de minimizarlo al máximo y, al mismo tiempo, ofrecer viviendas más eficientes, saludables y atractivas para el comprador actual siguiendo una serie de pilares fundamentales.

Principales pilares de la construcción sostenible

• Empleo de materiales sostenibles de construcción: los materiales sostenibles son aquellos cuya fabricación y transporte generan las mínimas emisiones y cuya vida útil se alarga más en el tiempo.
• Fomento de fuentes de energía renovables: se impone el autoconsumo de los edificios, con el objetivo de que, si es posible, el consumo energético sea nulo. Esto no solo beneficia al medioambiente, sino también a nuestros bolsillos.
• Maximización de la eficiencia energética: especialmente, en el caso de los sistemas de climatización, para los que se empieza a optar por nuevas tecnologías como aerotermia, placas fotovoltaicas o ventilación de doble flujo.

Certificaciones de construcción sostenible: guía completa

En consonancia con lo anterior, los certificados de construcción sostenible sirven para avalar que un edificio ha sido proyectado y ejecutado siguiendo estos principios o altos estándares de eficiencia energética, impacto ambiental y bienestar de sus ocupantes.

Ahora bien, una vivienda puede haber sido diseñada y construida aplicando principios o estrategias sostenibles sin contar necesariamente con una certificación oficial. En estos casos, la sostenibilidad sigue aportando valor, eficiencia y calidad al proyecto.

Gracias a nuestra experiencia en desarrollos certificados como el reconocido Allonbay Village, incorporamos estrategias sostenibles en todos nuestros proyectos ofreciendo así a nuestros clientes viviendas más eficientes y de mayor valor.

Isabel Soriano, coordinadora de oficina comercial y marketing en Quadratia

Contar con una certificación no es imprescindible, pero sí supone un plus de reconocimiento y una ventaja competitiva, ya que actúa como garantía objetiva y contribuye a la revalorización de la inversión.

A continuación, repasamos las certificaciones más reconocidas a nivel mundial y en España en esta guía completa.

Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM)

Desarrollado en el Reino Unido, BREEAM es uno de los sistemas de certificación de sostenibilidad más antiguos y extendidos en Europa. Su enfoque se basa en evaluar el comportamiento ambiental de las edificaciones a través de ocho grandes áreas relacionadas con el entorno y la sostenibilidad: economía y edificios, recursos, transporte, ecología, diseño del lugar, comunidad, clima y energía.

En España, el proyecto Allonbay Village, promovido por Quadratia, ha sido pionero al convertirse en el primer desarrollo urbanístico del país en obtener el certificado BREEAM® Urbanismo. Se trata de una certificación especialmente exigente, que solo han conseguido 52 proyectos en todo el mundo.

Además, dentro del conjunto Allonbay Village, varias promociones han sido certificadas bajo el estándar BREEAM en su modalidad residencial, como Allonbay Aqua, Allonbay Arena y Allonbay Aster.

Esta certificación no solo avala el compromiso ambiental del proyecto, sino que también contribuye a revalorizarlo en el mercado, posicionándolo como una opción atractiva y diferenciadora para el comprador actual.

Leadership in Energy & Environmental Design (LEED)

LEED es una de las certificaciones de sostenibilidad más prestigiosas a nivel internacional. Desarrollada por el Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos (USGBC), evalúa aspectos clave como la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles, la calidad ambiental interior o la gestión eficiente del agua. 

Su sistema de puntuación permite clasificar los edificios en diferentes niveles de sostenibilidad (Certificado, plata, oro y platino), lo que aporta transparencia y comparabilidad entre proyectos.

Aunque tiene su origen en Estados Unidos, su reconocimiento global ha permitido que cada vez más promociones en España opten por integrar sus requisitos desde la fase de diseño, especialmente en grandes desarrollos urbanos y edificios corporativos que buscan diferenciarse en términos de responsabilidad ambiental y eficiencia operativa.

Certificación Verde: sostenibilidad adaptada a España

La Certificación Verde, promovida por el Green Building Council España (GBCe), se distingue por adaptar los principios de sostenibilidad a las condiciones específicas del contexto español: normativa, clima, recursos y prioridades medioambientales. 

Evalúa el impacto ambiental de un edificio durante todo su ciclo de vida y otorga mayor peso a factores como la eficiencia energética, la elección de materiales y la integración con el entorno.

Su enfoque local la convierte en una herramienta muy útil tanto para promotores que quieren posicionarse en el mercado nacional como para aquellos que buscan una metodología más flexible que refleje la realidad constructiva de nuestro país. 

Además, permite avanzar hacia objetivos alineados con la Agenda 2030 y el cumplimiento de los ODS, lo que refuerza su valor estratégico de cara a futuras regulaciones y exigencias del sector inmobiliario.

WELL Building Standard

A diferencia de otras certificaciones centradas en la sostenibilidad ambiental, WELL pone el foco en la salud, el confort y el bienestar de las personas que habitan los edificios. 

Desarrollada por el International WELL Building Institute (IWBI), esta certificación evalúa parámetros como la calidad del aire interior, la iluminación natural y artificial, el confort térmico, la acústica, la hidratación o incluso el fomento de hábitos saludables.

Cada vez más valorada en oficinas, centros educativos y residencias colectivas, WELL responde a una demanda creciente de espacios saludables, en línea con una visión de la arquitectura centrada en las personas. 

En el ámbito residencial, su aplicación permite diferenciarse mediante un diseño más consciente y orientado al usuario final, lo que puede traducirse en un argumento de venta clave para determinados perfiles de comprador que priorizan el bienestar diario y la calidad de vida.

Ventajas de invertir en una vivienda de construcción sostenible en España

Así pues, el mercado inmobiliario en España avanza hacia modelos más respetuosos con el medioambiente y más eficientes desde el punto de vista energético. 

En este contexto, invertir en una vivienda de construcción sostenible en España no solo representa una apuesta de futuro, sino que también conlleva beneficios económicos y sociales que conviene tener en cuenta, tanto a corto como a largo plazo.

¿Quieres saber por qué cada vez más personas apuestan por este tipo de construcciones? Te lo contamos de inmediato.

1. Ahorra energía desde el primer día

Las viviendas sostenibles están diseñadas para optimizar el consumo de energía y agua mediante tecnologías avanzadas que reducen significativamente las facturas de electricidad y calefacción, permitiendo a los propietarios ahorrar bastante dinero a lo largo de los años.

2. Revaloriza tu propiedad con sostenibilidad

Las viviendas con estrategias o certificados de sostenibilidad tienen una mayor demanda en el mercado inmobiliario de propiedades de alta calidad, puesto que arrendadores y compradores buscan hogares eficientes y que cuiden el medioambiente. 

Por eso, estas propiedades tienden a aumentar su valor con el tiempo y se alquilan o venden más rápidamente que las viviendas tradicionales.

3. Reduce tu huella y cuida el entorno

Optar por una vivienda sostenible es sinónimo de reducir el impacto ambiental al generar menos emisiones de CO₂. Además, son edificios que disminuyen el consumo de recursos naturales y utilizan materiales ecológicos con menor huella de carbono.